南京保定購房團(tuán)集結(jié) 深圳萬人團(tuán)購模式全國(guó)復(fù)制
發(fā)布日期：[2016/11/9 10:34:00] 共閱次數(shù)：
“團(tuán)結(jié)力量大，聯(lián)合去砍價(jià)”。這是河北保定市首個(gè)購房團(tuán)向客戶喊出的口號(hào)。繼深圳鄒濤發(fā)起的“萬人購房團(tuán)”之后，近日，在江蘇南京、河北保定等城市以集體砍價(jià)為目的的大型購房團(tuán)也吹響了“集結(jié)號(hào)”。
南京購房團(tuán)的組織者王小軍告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》，22日已經(jīng)和兩個(gè)樓盤達(dá)成初步意向，預(yù)計(jì)降價(jià)幅度大約在15%。
深圳首戰(zhàn)9月份告捷
首個(gè)“深圳萬人團(tuán)購”的組織者鄒濤自稱為“社會(huì)公益活動(dòng)家”， 據(jù)悉，他也是2年前就已家喻戶曉的“不買房行動(dòng)”發(fā)起者。
2006年4月，在深圳工作多年的鄒濤通過網(wǎng)絡(luò)呼吁大家“三年不買房”，該口號(hào)迅速得到來自32個(gè)大中城市的近2萬名網(wǎng)友的支持。但2007年4月，迫于各方壓力，鄒濤變賣其在深圳的家產(chǎn)，黯然離開深圳，回湖南老家種田，由他發(fā)起的“不買房行動(dòng)”也隨即宣告結(jié)束。
2007年底，鄒濤回深圳。此后，深圳出現(xiàn)了前所未有的房?jī)r(jià)下跌，今年7月，鄒濤開始推行“萬人團(tuán)購買房平臺(tái)”，他認(rèn)為，雖然深圳樓市整體低迷，但深圳關(guān)內(nèi)的房?jī)r(jià)仍未降至合理價(jià)位。他認(rèn)為，深圳房?jī)r(jià)降到關(guān)內(nèi)8000元/平方米，關(guān)外6000元/平方米才趨于合理。
《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》獲悉，今天的鄒濤身邊已經(jīng)聚集著一批志愿者，有法律顧問、房產(chǎn)指導(dǎo)等，在新改版的鄒濤萬人住房團(tuán)購網(wǎng)上，顯示已報(bào)名人數(shù)超過3萬人。鄒濤的法律顧問告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》：“我們現(xiàn)在都忙不過來，由于報(bào)名人數(shù)眾多，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)經(jīng)常癱瘓�！�
鄒濤本人則公開表示，他自己已經(jīng)與深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣深路西側(cè)某樓盤達(dá)成協(xié)議，發(fā)展商為深圳市鵬瑞達(dá)實(shí)業(yè)有限公司。該樓盤696套商品房將以6000元/平方米的均價(jià)“打包直銷”給團(tuán)購市民，有望9月底前完成他們的第一次團(tuán)購。部分小戶型對(duì)第一次購房的業(yè)主首付約在3萬～4萬元，月供500元左右。
南京保定集體砍價(jià)
出于深圳團(tuán)購的樣本效應(yīng)，近日，江蘇南京、河北保定集體砍價(jià)團(tuán)也開始出現(xiàn)，記者獲悉，南京網(wǎng)上首個(gè)“手拉手團(tuán)購”的發(fā)起者“青衣墨子”真名為王小軍，自己多年從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。
王小軍表示：“與深圳購房團(tuán)不同，鄒濤可能是想為公眾做點(diǎn)事，而我發(fā)起團(tuán)購的初衷是源于自己想買套房子，但個(gè)人的力量太渺小，幾次希望開發(fā)商降價(jià)都被拒絕�！币虼�，他希望能通過組織購房團(tuán)來集體砍價(jià)。目前，該購房團(tuán)規(guī)模已經(jīng)超過600人。
雖然王小軍自己看中的房子還沒有達(dá)成降價(jià)意向，但目前已有兩個(gè)項(xiàng)目初步同意降價(jià)，王小軍透露，其中一個(gè)在河西，近日就可以公布樓盤名稱。
河北保定的購房團(tuán)目前集結(jié)人數(shù)也超過200人，與深圳、南京的自發(fā)組織、自愿加入不同，河北購房團(tuán)組織者由個(gè)人變?yōu)楣�，并明確表示要收取費(fèi)用。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“勞務(wù)費(fèi)的多少由所購房成交價(jià)格、實(shí)際折扣幅度來決定，一般不會(huì)超過500元�！�
開發(fā)商尚未響應(yīng)
雖然深圳、南京團(tuán)購的組織者都表示已有意向，但到目前為止，尚無一套真正成交。此前，鄒濤曾希望直接與萬科的王石談判，一方面希望王石能夠擔(dān)任“萬人購房團(tuán)代表”，另一方面也希望王石能夠答應(yīng)合作建房的要求。但王石至今尚未回復(fù)。
對(duì)于鄒濤此舉，有購房者稱是“乞求狼不要吃羊了”。北京資深購房專家舒可欣表示，無論是降15%或30%甚至更多，都是有可能實(shí)現(xiàn)的，關(guān)鍵取決于發(fā)起者的談判水平。
同時(shí)，舒可欣也指出，由于房子是個(gè)性化商品，不像汽車等消費(fèi)品可以流水線作業(yè)，因此，由于購房者意向多不相同，所以很難找到明確的利益共同點(diǎn)。組織者全憑一股血性，難以長(zhǎng)久。
SOHO中國(guó)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹也曾表示，每套房子都不一樣，每個(gè)家庭對(duì)房子的需求也不同。購房者常把購房比作談戀愛，“如果把上萬人放在一起談戀愛顯然是不現(xiàn)實(shí)的�！�
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