蘭州今年起未繳納維修資金 不能辦理入住手續(xù)
發(fā)布日期：[2016/11/9 10:34:00] 共閱次數(shù)：
蘭州市今年起全面啟動房屋維修基金歸集，歸集情況將進行公示并接受業(yè)主監(jiān)督
1992年至2000年以前開發(fā)的商品房，維修資金多數(shù)沒有歸集，這已成為目前蘭州市物業(yè)管理中潛在的最大問題。蘭州市將從今年起全面啟動房屋維修基金歸集，開發(fā)企業(yè)10月底前要將2008年2月1日之前歸集的專項維修資金，統(tǒng)一存入指定銀行。蘭州市房地產(chǎn)管理局對專項維修資金的歸集情況在媒體進行公示，并接受所在小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督。
10年前商品房維修資金多未歸集
維修資金是《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》確立的一項重要制度，維修資金歸集不到位，極大地制約著物業(yè)管理社會化、市場化發(fā)展，影響物業(yè)的使用功能，同時也為物業(yè)管理工作埋下了隱患。西部商報記者昨日從蘭州市房地產(chǎn)管理局了解到，按照有關(guān)規(guī)定，房屋建筑工程在保修期限內(nèi)，所有質(zhì)量問題都應(yīng)該由開發(fā)商負責維修，超過期限的則可以啟動房屋維修資金。然而蘭州市目前維修資金歸集情況不盡如人意，尤其是1992年至2000年以前開發(fā)的商品房，維修資金多數(shù)沒有歸集，而這些房屋基本都過了保修期。一旦這些房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，又該從哪里籌集資金進行維修呢？這已成為目前蘭州市物業(yè)管理中潛在的最大問題。
全面啟動新項目不歸集停辦手續(xù)
為了逐步解決目前蘭州市物業(yè)管理中存在的維修資金歸集問題，今年起蘭州市房地產(chǎn)管理局全面啟動維修基金的歸集工作。對于開發(fā)企業(yè)新開發(fā)項目，在辦理房屋入住手續(xù)和所有權(quán)證書時，就要歸集繳納住宅專項維修資金，沒有歸集繳納維修基金的開發(fā)項目，房管部門將暫停辦理入住手續(xù)和房屋所有權(quán)證書。對于1992年至2000年等10年以前開發(fā)的商品房維修資金歸集問題，房管部門將繼續(xù)研究爭取找到解決辦法。
定期公示歸集情況接受業(yè)主監(jiān)督
蘭州市房地產(chǎn)管理局要求，2008年2月1日之前歸集的專項維修資金，各開發(fā)企業(yè)要在今年10月底前統(tǒng)一存入市房管局指定的銀行。專項維修資金的歸集情況，市房管局將定期在有關(guān)媒體上進行公示，公開、透明地接受所在小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督。按照相關(guān)規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位代收的專項維修資金應(yīng)當向主管部門指定的銀行進行繳存，專項維修資金將以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。同時房管部門還將加大維修資金監(jiān)管力度，建立“專戶儲存、政府監(jiān)督、業(yè)主決策、規(guī)范使用”的管理制度，確保維修資金的安全和合理使用。
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